Immobilie ohne grundstück verkaufen Sie wollen zwar Ihr Haus verkaufen, aber das Grundstück hingegen behalten? Erfahren Sie hier, ob das möglich ist & auf was Sie achten sollten. 1 Im folgenden Artikel informieren wir Sie, ob und unter welchen Umständen es möglich ist, einen Immobilienverkauf ohne Grundbucheintrag zu forcieren. 2 Häuser können in DEutschland nicht ohne Grundstück verkauft werden, es sei denn, es wurde ein Erbbaurecht eingerichtet. Dem müssten aber alle zustimmen. 3 Darüber hinaus kann der Erbbaurechtgeber auch maßgeblich beeinflussen, ob die Immobilie vermietet oder baulich verändert werden darf. 4 Als Erbe einer Immobilie können Sie beim Grundbuchamt auch ohne einen Notar einen sogenannten Umschreibungsantrag stellen. Tun Sie dies innerhalb von zwei Jahren nach Erhalt des Erbes, ist der Eintrag Ihrer Person als Eigentümer ins Grundbuch kostenfrei. 5 Wenn Sie öfter Immobilien kaufen und wieder verkaufen, können Sie als gewerbliche:r Immobilienhändler:in eingestuft werden. Das ist dann der Fall, wenn Sie innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren mindestens drei Objekte (Wohnungen, Haus oder Grundstück) kaufen und wieder verkaufen. 6 Immobilie verkaufen ohne Makler – 7 typische Fehler, die Sie vermeiden sollten Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst zu verkaufen – oft mit dem Gedanken, die. 7 Sie möchten Ihr Baugrundstück, Freizeit- oder Landwirtschaftsgrundstück ohne Makler verkaufen? Bei ist Ihr Grundstück gut platziert. Denn ein Verkauf über unser Immobilienportal für provisionsfreie Immobilien spart Ihnen Arbeit, Zeit und viel Geld. 8 Vermietete Immobilie verkaufen. Für den Verkauf einer vermieteten Immobilie sollten Sie zusätzliche Unterlagen bereitstellen, beispielsweise eine Bestätigung, dass die Miete immer pünktlich bezahlt wurde. So wissen potenzielle Käufer:innen, dass Sie sich auf regelmäßige Mieteinnahmen mit den aktuellen Mieter:innen verlassen können. 9 Steuern sparen beim Hausverkauf. Beim Verkauf einer Immobilie müssen Sie mit bestimmten Nebenkosten rechnen – und unter Umständen fallen auch Steuern an. Sechs Dinge, die Sie über Steuern beim Immobilienverkauf wissen sollten. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, wissen Sie im Idealfall schon, dass bestimmte Nebenkosten anfallen. rechte ohne grundbucheintrag 10 Wäre es nicht ratsamer, nur die Immobilie ohne Grundstück zu verkaufen? Hier sind hilfreiche Tipps und Hinweise rund um das Thema Grundstücksverkauf mit. 11