Mieter zieht nicht fristgerecht aus Möchte der Mieter trotz Kündigung weiterhin nicht ausziehen, ist die Räumungsklage das letzte und härteste Mittel. 1 Bevor der Vermieter gerichtlich dagegen vorgehen kann, dass der Mieter nicht auszieht, muss er ihn erneut zur Räumung der Wohnung auffordern. 2 Wurde die fristlose Kündigung ignoriert, der Mieter zieht also. 3 Ziehen Mieter nicht aus, können Vermiete für die Zeit nach dem Ablauf des Mietvertrags eine Nutzungsausfallentschädigung verlangen. In der Regel ist der. 4 Zieht der Mieter nicht aus, obwohl bereits eine einstweilige Räumungsverfügung gemäß § a ZPO wegen verbotener Eigenmacht oder ein gerichtlicher Vollstreckungstitel gegen ihn vorliegt, weil er die Miete nicht gezahlt hat, dann steht ihm auch keine zusätzliche Räumungsfrist zu. 5 Sobald der Vermieter bemerkt, dass der Mieter nicht aus der Mietsache auszieht, sollte er eine Widerspruchserklärung gegen den weiteren Gebrauch der Wohnung erstellen. Das ist wichtig, da sich ansonsten das Mietverhältnis gemäß § BGB auf unbestimmte Zeit verlängern kann. 6 Rechtsfolgen der Kündigung. Ist ein Mietverhältnis gekündigt, verliert der Mieter mit Ablauf der Kündigungsfrist sein Recht zum Besitz an der Mietsache: Er muss ausziehen und die Mietsache, also die Wohnung oder das Haus geräumt an den Vermieter zurückgeben. Das regelt § BGB. 7 I. Was Vermieter in keinem Fall tun sollten. 1. Die eigenmächtige Räumung ist unzulässig. 2. Von einer Versorgungssperre sollte zumindest der Vermieter von Wohnraum die Finger lassen. II. Wichtige Schritte, wenn der Mieter nicht auszieht. 1. Widerspruch gegen die Fortsetzung des Gebrauchs. 8 Wenn die Mieter:innen weiterhin nicht freiwillig ausziehen, erfolgt die Zwangsräumung, bei der der Hausrat der Mieter:innen entfernt und eingelagert wird. Bei Bedarf werden auch die Mieter:innen aus der Wohnung gebracht. Die Kosten für die Zwangsräumung und Einlagerung tragen die Mieter:innen. 9 Was ist zu tun, wenn der Mieter nicht auszieht? Zieht ein Mieter nach dem Ende der Kündigungsfrist nicht aus, sollten Vermieter tätig werden und der weiteren Nutzung der Mietsache schriftlich widersprechen. Ansonsten könnte sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit verlängern und der Auszug in weite Ferne rücken. eigenbedarf mieter zieht nicht aus schadensersatz 10 Tut er das nicht, kann der Vermieter oder sein Anwalt ein Versäumnisurteil beantragen. Der Mieter kann sich auch gegen die Klage wehren, wodurch. 11 mieter zieht nicht aus nachmieter kann nicht einziehen 12